invierno

Uno de los problemas más frecuentes con los que nos encontramos a diario es el problema de las condensaciones.

Habitualmente la gente confunde las condensaciones con filtraciones por fachadas. En este artículo vamos a intentar explicar la diferencia entre ambos problemas.

Por norma general las filtraciones de fachada presentan un aspecto húmedo, sin mohos y sólo aparecen tras lluvias fuertes. Si están secas suelen tener un cerco amarillento. Para saber si las filtraciones se siguen produciendo tras un arreglo, recomendamos que pinten a lápiz el cerco amarillo. Si éste no crece más de la marca, el problema ha sido solucionado. Existen varios tipos de soluciones para las filtraciones de fachada, dependiendo del problema existente, aunque el más frecuente es la aplicación de un producto hidrofugante para evitar cualquier tipo de filtración.

En cambio las condensaciones no son producidas por lluvias (aunque la humedad favorece su aparición y expansión). La forma más frecuente que podemos encontrar las condensaciones son cercos negros con moho en zonas como alrededor de las ventanas, cerramientos de aluminio, esquinas de pilares o vigas, esquinas de habitación, etc.

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¿Por qué se producen las condensaciones? Existen varios factores en los que se favorece la aparición de este problema, pero el factor principal es la diferencia de temperatura entre interior/exterior de vivienda. Un ejemplo claro que solemos poner a nuestros clientes es el de la botella de agua: si sacas una botella de agua del frigorífico observarás que al poco de tenerla a temperatura ambiental empiezan a aparecer unas gotitas en el exterior de la botella, ¿eso significa que la botella esté rota? No. Todos sabemos que la botella está en perfectas condiciones, es simplemente una condensación por el contraste de temperaturas.Esto lo podemos extrapolar a un edificio, donde muchas veces aparecen problemas de condensaciones y no es que la fachada esté mal, o que la ventana esté mal sellada, es simplemente que existe condensación.

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La forma más eficaz de prevenir este problema es manteniendo una buena ventilación en el hogar, limpiar habitualmente la zona donde se produce la condensación, e incluso aplicando una pintura anti-mohos para evitar que vuelva a aparecer.

Condensación en una ventana

Condensación en una ventana

Otro factor a tener en cuenta es el estado general de la fachada. No es lo mismo un edificio de nueva construcción, donde los materiales son recientes y aguantan mejor los cambios de temperatura, que los edificios antiguos, donde los materiales ya están bufados y es más fácil que se produzcan problemas de filtraciones o condensaciones.

La solución más eficaz para combatir estos problemas es la rehabilitación de la fachada con aislamiento térmico (SATE).

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